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La gestion locative | ||||||||
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La gestion locative Pour une gestion sans souci de votre bien : |
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| Isabelle CASTAGNET Responsable de gestion |
Corinne CIBIN Secrétaire Assistante Gestion |
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| Tél : 05 24 36 80 30 Mobile : 06 07 27 82 15 |
Tél : 05 24 36 80 30 Fax : 05 59 83 83 24 |
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- La sélection et la mise en place du locataire
- La rédaction du bail qui vous sera envoyé avec les justificatifs du locataire
- La rédaction de l’Etat des Risques naturels et Technologiques
- L’établissement du Diagnostic de Performances énergétiques réalisé par une entreprise agrée
- La réalisation de l'état des lieux entrant et sortant des locataires
- L'intervention et la gestion de toutes les procédures de sinistre
- L'intervention en cas de réparation auprès des artisans pour des travaux, avec l'accord du propriétaire au-delà de 300 euros, avec la proposition de trois devis différents si une plus grosse réparation s’impose
- La refacturation au locataire des Ordures Ménagères
- La vérification annuelle des attestations d'assurances et des contrats de maintenance pour les chaudières
- La régularisation annuelle des charges
- L'augmentation annuelle du loyer sur la base légale
- L'encaissement des loyers et des charges
- L’envoie des quittances au locataire chaque mois
- Le reversement des loyers entre le 5 et le 15 du mois sur votre compte
- Le préavis de libération de logement : 1 mois en cas de mutation, sinon 3 mois
- Le calcul du montant à indiquer pour la déclaration fiscale
- L'assurance loyer impayé
- Un compte rendu mensuel des sommes qui vous sont versées avec les frais de gestion et d’assurance qui sont déductible de vos impôts
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| MONTANEA IMMOBILIER - 31 rue Montpensier - 64000 PAU Tél : 05 24 36 80 30 - Fax : 05 59 83 83 24 - E-mail : montaneaimmobilier@wanadoo.fr |
